Nel pieno centro di Vimodrone, in Via Armando Diaz 33-35, proponiamo in vendita un’interessante e rara soluzione indipendente di grande metratura, disposta su due livelli oltre a cortile privato, caratterizzata da un’eccezionale versatilità d’uso e da straordinarie potenzialità di trasformazione ed espansione.

Al primo piano si sviluppa una residenza di 140 mq in ottime condizioni interne, caratterizzata da ambienti ampi e molto luminosi grazie alla doppia esposizione (interna ed esterna):

-Zona Giorno: Ampio e accogliente soggiorno, oltre a una comoda cucina abitabile.

-Zona Notte: Spazioso layout di 5 locali facilmente personalizzabile per soddisfare ogni esigenza familiare o lavorativa.

-Doppi Servizi: Due bagni completi, entrambi finestrati.

-Terrazzo: Uno splendido terrazzo di 20 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto o pranzi in compagnia.

Il piano terra ospita uno spazio versatile di ben 293 mq, attualmente adibito a laboratorio, completo di:

-Passo carraio indipendente.

-Cortile interno privato con posto auto dedicato.

-Ideale per artigiani, professionisti, attività produttive o come comodo deposito/showroom.

Il vero punto di forza di questa proprietà risiede nella sua eccezionale flessibilità urbanistica ed edilizia:

-Cambio di Destinazione d’Uso: Possibilità di trasformare i 293 mq del laboratorio al piano terra in ulteriore metratura residenziale, creando appartamenti indipendenti o una prestigiosa villa bifamiliare/unifamiliare di oltre 400 mq.

-Sopraelevazione: È possibile sopraelevare l’intera struttura di un ulteriore piano, aumentando sensibilmente la superficie totale fruibile ed esaltando il valore futuro dell’immobile.

La proprietà gode di una posizione invidiabile, nel centro cittadino ma in contesto riservato:

-Metropolitana: A soli 10 minuti a piedi dalla fermata MM2 Vimodrone (Linea Verde per Milano Centro).

-Servizi e Salute: Nelle immediate vicinanze del rinomato Ospedale San Raffaele.

-Viabilità: Estremamente comodo per l’accesso rapido alle Tangenziali di Milano e alle principali arterie stradali.

Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale nello stesso immobile, o per sviluppatori immobiliari alla ricerca di un’operazione dal sicuro valore aggiunto.

Possibilità di BOX esterno alla soluzione a 3 min a piedi