VIA ALDO MARIA SCALISE 2B – Novara
Negozio con Ampia Cantina – € 35.000 – 42 mq negozio + 26 mq cantina
In Via A. M. Scalise 2B, in contesto servito e di facile accesso, proponiamo in vendita un negozio al piano terra con ampia cantina di pertinenza al piano S1: una soluzione agile e funzionale per attività di vicinato, studio/ufficio o punto ritiro, con spazi ben sfruttabili e costi di gestione contenuti.
Descrizione del negozio
L’ingresso su strada introduce in un ambiente luminoso e regolare, ideale per l’esposizione e l’accoglienza della clientela; la superficie catastale è di 42 mq, con layout semplice che facilita l’organizzazione di area vendita, e postazioni operative. La posizione sulla via garantisce buona visibilità e accesso immediato per clienti e fornitori.
Cantina e spazi accessori
Al piano S1 si trova una cantina di 26 mq di generose dimensioni, perfetta come magazzino per scorte, archivio o attrezzature. La volumetria consente di mantenere il locale vendita ordinato, demandando alla cantina la logistica e il materiale non immediatamente necessario.
Possibilità di trasformazione
L’immobile si presta, per caratteristiche e taglio, a una possibile trasformazione in abitazione (es. bilocale con servizi), previa verifica di fattibilità edilizia/igienico-sanitaria, conformità impiantistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni comunali. Ulteriori informazioni e studio di fattibilità sono disponibili su richiesta con il nostro tecnico di riferimento.
Caratteristiche principali
Piano terra con ingresso su strada
Superficie catastale: 42 mq (negozio) + 26 mq (cantina)
Cantina ampia ideale come magazzino
Layout semplice e flessibile, facile da riconfigurare
Contesto ben servito e facilmente raggiungibile
Dettagli economici
Prezzo di vendita: € 35.000
Spese di gestione contenute (dettaglio oneri su richiesta)
Libero al rogito
Soluzione pratica e accessibile, adatta come punto commerciale/ufficio con magazzino dedicato o, valutandone la fattibilità, come trasformazione residenziale in zona comoda ai servizi.
Le informazioni presenti hanno valore puramente indicativo e non costituiscono l’elemento contrattuale.
