Immobile ristrutturato nel 2025, arredato e già a reddito: € 970/mese.
In Via Volvinio 6, in un contesto residenziale degli anni ’80 con ascensore, proponiamo in vendita un ampio monolocale di circa 30 mq, completamente ristrutturato nel 2025 e arredato in modo intelligente per essere vissuto come un piccolo bilocale.
Una soluzione interessante per chi cerca un investimento già locato, con una rendita attiva e un immobile pronto all’uso, senza necessità di ulteriori interventi.
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Caratteristiche principali
Superficie: circa 30 mq
Piano: rialzato / piano terra
Stabile: anni ’80
Ascensore
Esposizione singola a Ovest
Ristrutturazione completa terminata nel 2025
Infissi in PVC con doppio vetro
Porta blindata
Cancello elettrico
Fibra ottica
Climatizzazione con split
Riscaldamento centralizzato
Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno
Altezza interna: 3,13 m
APE: G
Spese condominiali: circa € 1.500 annui, riscaldamento incluso
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Distribuzione interna
L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti.
Il bagno è finestrato e completamente ristrutturato.
La zona principale ospita un ambiente unico con cucina a vista, pensato per essere sfruttato al meglio grazie alla disposizione degli arredi.
La zona giorno è stata organizzata in modo da creare una vera e propria zona notte separata visivamente, con letto e arredi dedicati, dando all’ambiente la funzionalità e la percezione di un piccolo bilocale.
La cucina è completa di elettrodomestici, compresa la lavastoviglie.
Gli ambienti sono caratterizzati da un’altezza interna di 3,13 metri e dall’esposizione a Ovest, che regala una piacevole luminosità nelle ore pomeridiane.
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Un valore in più
Il vero punto di forza è la possibilità di acquistare un immobile già messo a reddito.
L’appartamento è attualmente locato a studentesse con contratto di locazione in essere fino al 31 luglio 2027, con un canone di € 970 al mese comprensivo delle spese condominiali.
Questo permette al futuro proprietario di acquistare una soluzione già locata e con una rendita attiva, senza dover affrontare la ricerca di un nuovo inquilino nell’immediato.
L’immobile viene inoltre venduto completo degli arredi presenti, tra cui cucina con lavastoviglie, frigorifero, tavolo e sedie, divano, divanetto, letto, scrivania, arredo bagno e climatizzatore.
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Perché sceglierlo
Ristrutturato completamente nel 2025
Già locato
Canone di € 970/mese comprensivo di spese condominiali
Contratto in essere fino al 31/07/2027
Venduto arredato
Distribuzione funzionale da piccolo bilocale
Bagno finestrato
Climatizzazione
Ascensore
Infissi doppio vetro
Altezza interna di 3,13 metri
Ideale per investimento
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Una soluzione pensata per chi vuole entrare nel mercato immobiliare con un investimento già avviato, senza dover partire dalla ricerca dell’inquilino o dalla ristrutturazione dell’immobile.
Per chi acquista con un’ottica di investimento, la locazione già in essere rappresenta un elemento concreto da valutare insieme alle caratteristiche dell’immobile e alla posizione.
Via Volvinio 6, Milano
Richiesta: € 205.000
Disponibilità: immobile attualmente locato con contratto fino al 31/07/2027. Possibilità di rogito con l’attuale locazione in essere oppure disponibilità libera da luglio 2027, secondo gli accordi contrattuali.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
