Bilocale a NoLo: 70mq ristrutturati con affaccio interno
Nel cuore di NoLo, uno dei quartieri più vivaci e dinamici di Milano, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq situato in via Nino Oxilia 13, a pochi passi dalla fermata MM1 Pasteur e da tutti i principali servizi di quartiere.
L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile servito da ascensore e dotato di portineria per mezza giornata. Gli ambienti presentano una distribuzione funzionale e ben organizzata, con soffitti alti 3,20 metri, che contribuiscono a dare maggiore respiro e luminosità agli spazi.
Dal punto di vista catastale e distributivo, l’immobile è tecnicamente un bilocale, composto da ingresso, cucina, una camera da letto, soggiorno e bagno. L’attuale configurazione consente tuttavia di destinare il soggiorno a una seconda camera da letto, rendendo l’appartamento particolarmente versatile e adatto anche alle esigenze di una coppia o di chi necessita di uno spazio aggiuntivo da utilizzare come camera, studio o ambiente multifunzionale. Diventando un Trilocale.
L’esposizione a sud verso l’interno garantisce una buona luminosità e, allo stesso tempo, un affaccio silenzioso e riservato su un cortile esterno al condominio, lontano dal traffico cittadino.
L’immobile è stato parzialmente ristrutturato e si presenta in buone condizioni. Gli impianti risalgono alla ristrutturazione documentata nel 2013 e non sono stati rinnovati di recente. Più recentemente, l’appartamento è stato completamente imbiancato e sono stati sostituiti tutti gli interruttori della luce. Tra gli interventi sulle parti comuni, si segnala inoltre il rifacimento della facciata esterna nel 2023, mentre il boiler elettrico è stato sostituito nel 2025.
Completano le caratteristiche dell’abitazione la pavimentazione in laminato e gli infissi in PVC con doppio vetro, elementi che contribuiscono al comfort abitativo.
La vendita comprende la cucina e gli arredi del bagno. Il resto dei mobili potrà eventualmente essere ceduto previo accordo tra le parti.
A completare la proprietà troviamo una cantina di 7 mq, pratica e funzionale per riporre oggetti e attrezzature.
Una soluzione interessante per chi desidera vivere nel cuore di NoLo, in un appartamento luminoso, silenzioso e ben collegato, con una distribuzione degli spazi flessibile e la possibilità di trasformare il soggiorno in una seconda camera da letto.
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