Situato in Via Fabio Filzi 8, nel cuore pulsante di una Milano in continua evoluzione, proponiamo in vendita una monolocale di alta funzionalità al terzo piano di un signorile contesto d’epoca. A pochi passi dai grattacieli di Porta Nuova, dalla vivace Piazza della Repubblica e dai principali collegamenti della Stazione Centrale. L’edificio, curato nei minimi dettagli, offre un servizio di portineria (lun-sab, intera giornata) oltre che alla vigilanza notturna. Lo stabile è servito da un doppio ascensore e da un funzionale montacarichi.

Razionalità e Charme moderno:

L’appartamento è il risultato di una recente e sapiente ristrutturazione moderna e funzionale. Varcata la soglia dell’ingresso, si viene accolti da un’ambiente luminoso e arioso, caratterizzato da una pavimentazione in parquet Wengè con posa a cassero, che conferisce calore e continuità visiva alla soluzione.

La zona living, ampia e razionale, e organizzata in modo da delineare la zona cucina dal resto della soluzione. I serramenti in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termo-acustico e sistemi di climatizzazione di ultima generazione assicurano un’efficienza energetica ottimale e un benessere abitativo superiore.

Funzionalità e redditività :

Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la redditività che ne consegue. Questa unità offre una flessibilità straordinaria:
1. Alta Redditività: Attualmente in grado di generare una rendita netta di circa 30.000€ annui.
2. Soluzione Guest-House: Ideale come pied-à-terre a Milano o come prima abitazione

Comfort e Superfici:

Gli spazi risultano funzionali e ben organizzati, con ambiente living/notte, bagno finestrato con box doccia e accesso agli spazi esterni.

Completa la proprietà una pratica cantina situata al secondo piano interrato (altezza 2,33 m), perfetta per l’ottimizzazione degli spazi di storage.