In Via Fanfulla da Lodi, angolo Via Padova 82, proponiamo in vendita un negozio di circa 110 mq disposto su due livelli collegati internamente da scala, entrambi accatastati come C/1. L’immobile è attualmente locato ad un ristorante e garantisce una rendita mensile di € 2200 comprensivo di spese condominiali, con contratto in corso fino al 31 dicembre 2030, rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera un investimento a reddito stabile e immediato.
Al piano terra si trovano due ampie vetrine su strada che assicurano ottima visibilità, un ampio spazio commerciale adibito a sala ristorante, una cucina nel retro collegata alla parte interna del condominio tramite un pratico accesso, e doppi servizi igienici. Il piano seminterrato, anch’esso accatastato come negozio, è oggi utilizzato come locale deposito e area di supporto all’attività principale, risultando comodo e funzionale.
Il locale si presenta in buone condizioni generali, con pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio con doppi vetri, cler motorizzate, e canna fumaria in acciaio indipendente di proprietà, elemento essenziale per le attività di somministrazione. L’esposizione ovest garantisce ottima luminosità naturale per gran parte della giornata, valorizzando gli spazi interni.
Di recente è stata rifatta la facciata usufruendo del sisma bonus .
La posizione è strategica: l’angolo tra Via Fanfulla da Lodi e Via Padova gode di forte passaggio pedonale e veicolare ed è circondato da attività commerciali, bar, negozi e ristoranti di ogni genere. L’area è servita dalla linea autobus 56 e dalle metropolitane M1 e M2 (fermata Loreto), e offre nelle immediate vicinanze supermercati, scuole, farmacie, banche, chiese, uffici e aree verdi.
Un’opportunità concreta legata al progetto di riqualificazione di Piazzale Loreto, che garantirà un significativo aumento del valore d’investimento. Ideale per chi cerca un immobile commerciale solido e redditizio, con inquilino affidabile, canna fumaria, doppio accesso e ottima visibilità nel cuore di uno dei quartieri più autentici e in forte crescita di Milano