Nel cuore pulsante del quartiere NoLo, in una delle aree più dinamiche, richieste e in continua evoluzione di Milano, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di raro pregio: un magnifico attico disposto su due livelli, sito all’ottavo e nono piano di un curato stabile civile degli anni ’70.

IL CONTESTO L’edificio, edificato nel 1970 e mantenuto in ottime condizioni grazie a recenti restauri delle parti comuni, si colloca in una posizione strategica. La proprietà gode di un’eccellente connessione con i trasporti pubblici, trovandosi a pochi minuti a piedi dalle linee metropolitane MM1/MM2 (Loreto) e MM3 (Centrale), oltre che dalla fermata del tram 1.

L’ATTICO: COMPOSIZIONE E SPAZI L’immobile, un ampio trilocale con potenziale di trasformazione in quadrilocale, si sviluppa su due livelli, garantendo un’ottima separazione tra la zona giorno e la zona notte.

PIANO OTTAVO – LA ZONA GIORNO E IL TERRAZZO: L’ingresso principale introduce a una zona living ampia e straordinariamente luminosa. Questo ambiente è caratterizzato da un’elegante pavimentazione in parquet di dossier d’Africa a listoni e da una generosa portafinestra a scorrimento. Quest’ultima funge da accesso al fiore all’occhiello della proprietà: uno splendido terrazzo al piano di 50 mq, spazio ideale per cene all’aperto e momenti di relax, che offre una vista aperta sullo skyline urbano. Completa il piano un’ampia cucina abitabile, anch’essa luminosa, dotata di portafinestra con parapetto “alla francese”.

PIANO NONO – LA ZONA NOTTE: Una comoda scala interna conduce al livello superiore, interamente dedicato alla zona notte. Qui si trovano due spaziose camere da letto, di cui la master bedroom vanta una privilegiata doppia esposizione.

La soluzione è servita da doppi servizi igienici, entrambi finestrati e finemente rifiniti.

CONDIZIONI E DETTAGLI TECNICI L’attico è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2016 e si presenta in condizioni interne eccellenti. La proprietà gode di una doppia esposizione (Sud-Est e Nord-Ovest) che, unitamente ai piani alti, garantisce un’eccezionale luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e un costante ricircolo d’aria.

L’efficienza energetica è ottimizzata grazie ai nuovi infissi in ALLUMINIO con doppio vetro, che assicurano un perfetto isolamento termico e acustico.

PERTINENZE E SERVIZI Completano la soluzione un solaio e una cantina di pertinenza, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio.

Vivere in Via Cavalcanti 14 significa beneficiare di tutti i servizi del quartiere NoLo: ristoranti, banche, farmacie, supermercati aperti sette giorni su sette, uffici postali, scuole (medie ed elementari) e una vibrante vita di quartiere. La vicinanza strategica a Piazzale Loreto e la possibilità di raggiungere Corso Buenos Aires in soli 10 minuti aggiungono ulteriore valore a questa proposta immobiliare.