Villetta indipendente con terrazzo panoramico, giardino e patio – Marsala, Contrada Sant’Anna

Immersa nella quiete di Contrada Sant’Anna a Marsala, proponiamo in vendita una villa indipendente ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi ben distribuiti, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

La casa si sviluppa su un unico livello, caratteristica che la rende funzionale e accogliente. All’ingresso si apre un luminoso soggiorno, perfetto per trascorrere momenti in famiglia, collegato alla cucina abitabile in muratura con arredi su misura. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, una cameretta e due bagni moderni, entrambi dotati di doccia, oltre a un pratico vano lavanderia/ripostiglio.

Gli spazi esterni sono il vero valore aggiunto: un patio con pergolato permette di vivere la casa anche all’aperto, ideale per pranzi e cene estive. Il giardino di oltre 70 mq, arricchito da piante ornamentali e alberi tipici mediterranei, dona un’atmosfera rilassante e riservata.

Dal terrazzo panoramico, accessibile tramite scala esterna, si gode di una splendida vista aperta e qui trova posto l’impianto fotovoltaico e solare termico, che garantisce efficienza energetica e risparmio sui consumi.

La proprietà è completata da un cancello automatico, un comodo posto auto coperto e finiture di qualità: infissi in legno con vetrocamera, climatizzazione e riscaldamento autonomo.

La villa viene venduta priva di arredi, su richiesta è possibile acquistare anche il mobilio realizzata su misura in legno massello (cucina, armadi, libreria, ecc.).

Grazie alla posizione e alle caratteristiche, questa proprietà rappresenta un’ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come investimento per affitti stagionali turistici, con la possibilità di ottenere ottime rendite dal mercato delle locazioni brevi in una città come Marsala, sempre più richiesta da visitatori italiani e stranieri.

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