In via Appennini 75 proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 80 mq, situato al primo piano di un edificio ben tenuto risalente agli anni ’70, dotato di ascensore e recentemente oggetto di interventi di riqualificazione energetica, tra cui l’installazione del cappotto termico esterno.
L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2018 con finiture moderne e materiali di qualità, presenta una distribuzione funzionale degli spazi: l’ingresso si apre direttamente sull’ampio soggiorno, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. La cucina è abitabile, separata e ben organizzata.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e, adiacente a questa, una cabina armadio indipendente, dalla quale è possibile accedere direttamente al bagno finestrato, fruibile anche dal disimpegno d’ingresso. Il bagno è rifinito con gusto e attenzione ai dettagli: è dotato di box doccia, lavabo in legno massello, sanitari sospesi e rivestimenti in gres porcellanato decorativo.
I pavimenti sono in parquet in rovere in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, mentre gli infissi in PVC con doppi vetri e apertura vasistas assicurano un efficace isolamento termico e acustico. Entrambi i balconi sono provvisti di inferriate di sicurezza.
L’abitazione è dotata di un sistema di climatizzazione con un unico condizionatore canalizzato, in grado di raffrescare o riscaldare uniformemente tutti gli ambienti della casa. A completare l’impiantistica troviamo controsoffitti con faretti incassati, porta blindata d’ingresso e interruttori di design firmati BTicino, che conferiscono continuità estetica e qualità agli ambienti.
Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni in ghisa. La classe energetica è C.
A disposizione dei residenti vi è un parcheggio condominiale a rotazione, accessibile tramite sbarre automatiche comandate da telecomando, con possibilità di sosta nell’area compresa tra via Appennini 1 e via Appennini 77.
La zona è ottimamente servita dai principali mezzi di trasporto pubblico: autobus (linee 69, 35, Q68, 528, NM1), tram (linee 1 e 14) e treni regionali e suburbani (RV, S5, S6). La fermata della metropolitana M1 San Leonardo si trova a soli 5 minuti a piedi.
Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi essenziali: studi medici e dentistici, scuole, uffici postali, bar, ristoranti, chiese, parchi con aree per cani, centri sportivi, negozi, farmacie e il nuovo centro commerciale Merlata Bloom, moderno punto di riferimento per lo shopping e il tempo libero.
La presente descrizione è puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale.
